Zona de trabajo
Reformas en Las Palmas de Gran Canaria
Reformar en la capital es reformar en altura y en vertical. La mayoría de las viviendas están en edificios de los años sesenta y setenta, en calles estrechas, muchas veces sin ascensor y casi siempre sin sitio donde parar el camión.
Eso condiciona la obra antes de picar el primer azulejo: cómo sube el material, dónde se acumula el escombro y a qué hora se puede hacer ruido sin que la comunidad se levante en armas.
Y condiciona el presupuesto. Un tercer piso sin ascensor en Schamann no cuesta lo mismo que un bajo con acceso rodado, y quien no te lo diga en la visita te lo cobrará después.
Municipios y núcleos
Las Palmas de Gran Canaria
01 — Particularidades
Qué tiene de especial construir en Las Palmas
01
Instalaciones agotadas
En edificios de esa época, la fontanería de hierro y la instalación eléctrica sin toma de tierra son la norma. Presupuestar una reforma sin sustituirlas es dejar el problema para el año que viene.
02
Bajantes comunitarias
Mover un baño suele implicar tocar bajante común, y eso ya no lo decide el propietario: lo decide la junta. Conviene saberlo antes de encargar los muebles.
03
Vegueta y Triana están protegidas
En el conjunto histórico, la intervención en fachada y carpintería exterior está regulada. El trámite es más largo y no admite improvisación.
04
Logística de calle estrecha
Reserva de carga y descarga, horarios de ruido y acopio limitado. Se planifica antes, no sobre la marcha.
02 — Servicios
Lo que más nos piden aquí
Reformas integrales
Vaciamos y rehacemos la vivienda completa: instalaciones, alicatado, carpintería y acabados, con una sola empresa respondiendo de todo.
Reformas de baños
De bañera a plato de ducha, fontanería nueva y alicatado con replanteo. El baño es donde más se nota el trabajo mal hecho.
Fachadas
Saneado, tratamiento de humedad y salitre, y acabado. En la isla la fachada trabaja contra el mar, no solo contra la lluvia.
03 — Dudas
Preguntas frecuentes
- ¿Necesito permiso de la comunidad para reformar mi piso?
- Para lo que ocurre dentro de tu vivienda, no. Sí necesitas comunicarlo, y necesitas autorización de la junta si tocas elementos comunes: bajantes, fachada, estructura o cubierta. Te decimos en la visita en cuál de los dos casos estás.
- ¿Cuánto tarda la licencia en Las Palmas?
- Una comunicación previa de obra menor es prácticamente inmediata. Una licencia de obra mayor, con proyecto, se mueve en meses y depende de la carga del ayuntamiento. Lo tramitamos nosotros y te damos el plazo realista, no el optimista.
04 — Resto de la isla
Otras zonas
¿Tienes una obra en Las Palmas?
Visita y presupuesto sin compromiso. Nos desplazamos a cualquier punto de la isla.